Inviato 16 Novembre 20168 anni Thẩm định bất Ä‘á»™ng sản vì sao quan trá»ng? Bất Ä‘á»™ng sản hiện Ä‘ang là má»™t trong những tÃi sản quan trá»ng, kênh đầu tÆ° sinh lá»i hấp dẫn được nhiá»u ngÆ°á»i chá»n mua. Việc mua - bán nhÃ, cho thuê nhà đất trở nên Ä‘Æ¡n giản hÆ¡n khi bạn sá» dụng các dịch vụ: định giá nhà đất, thẩm định giá đất, thẩm định bất Ä‘á»™ng sản…. Thẩm định bất Ä‘á»™ng sản giúp bạn đánh giá nhanh, chÃnh xác giá trị tÃi sản đó tại thá»i Ä‘iểm định giá, theo giá cả thị trÆ°á»ng. Thẩm định bất Ä‘á»™ng sản là gì? Thẩm định hiểu Ä‘Æ¡n giản là hoạt Ä‘á»™ng tÆ° vấn nhằm xác định giá của tÃi sản nói chung, bất Ä‘á»™ng sản nói riêng Bất Ä‘á»™ng sản là các loại tÃi sản bất Ä‘á»™ng, không di chuyển được: đất Ä‘ai, kiến trúc, công trình xây dá»±ng… Thẩm định bất Ä‘á»™ng sản là xác định giá của các loại bất Ä‘á»™ng sản ( đất Ä‘ai, nhà đất…) trong má»™t thị trÆ°á»ng và tại má»™t thá»i Ä‘iểm nhất định theo quy chuẩn Việt Nam. Thẩm định bất Ä‘á»™ng sản lÃm mục Ä‘Ãch gì? Tham dinh bat dong san giúp định giá chÃnh xác nhất giá trị của tÃi sản đó. GÃa cả bất Ä‘á»™ng sản không đứng yên, phụ thuá»™c lá»›n vÃo quan hệ cung –cầu, tình hình thị trÆ°á»ng. TrÆ°á»ng hợp cung lá»›n hÆ¡n cầu, giá bất Ä‘á»™ng sản có chiá»u hÆ°á»›ng giảm và ngược lại cung thấp hÆ¡n cầu sẽ đẩy giá bất Ä‘á»™ng sản lên cao. Bên cạnh đó, cần xét thêm nhiá»u yếu tố ảnh hưởng đến giá cả bất Ä‘á»™ng sản trÆ°á»›c khi thẩm định bất Ä‘á»™ng sản: tình trạng xấu của thị trÆ°á»ng nhÆ° “đầu cơ†và “độc quyá»nâ€â€¦ cùng vá»›i đó má»™t số tác Ä‘á»™ng vá» chÃnh sách của nhà nÆ°á»›c cÅ©ng khiến cho giá bất Ä‘á»™ng sản lên xuống bất thÆ°á»ng. Äiá»u đó việc xác định đúng, chuẩn xác giá trị khối tÃi sản bất Ä‘á»™ng sản cần sá» dụng phÆ°Æ¡ng thức thẩm định bất Ä‘á»™ng sản Giá trị bất Ä‘á»™ng sản được xác định bởi: - Giá trị khu đất - GÃa trị công trình, tÃi sản trên khu đất ấy - Tiá»m năng phát triển trong tÆ°Æ¡ng lai Mục Ä‘Ãch thẩm định bất Ä‘á»™ng sản - Xác láºp giá mua – bán, chuyển nhượng tÃi sản - Chứng minh năng lá»±c tÃi chÃnh cá nhân/ doanh nghiệp - Thế chấp vay vốn ngân hÃng - Xác định giá trị doanh nghiệp/ công ty - Xác định giá trị tÃi sản để Ä‘á»n bù, đấu giá, thanh lý… -bất Ä‘á»™ng sản Thẩm định bất Ä‘á»™ng sản là nhu cầu, xu thể tất yếu của cÆ¡ chế thị trÆ°á»ng hiện nay.
Thẩm định bất Ä‘á»™ng sản vì sao quan trá»ng?
Bất Ä‘á»™ng sản hiện Ä‘ang là má»™t trong những tÃi sản quan trá»ng, kênh đầu tÆ° sinh lá»i hấp dẫn được nhiá»u ngÆ°á»i chá»n mua. Việc mua - bán nhÃ, cho thuê nhà đất trở nên Ä‘Æ¡n giản hÆ¡n khi bạn sá» dụng các dịch vụ: định giá nhà đất, thẩm định giá đất, thẩm định bất Ä‘á»™ng sản….
Thẩm định bất Ä‘á»™ng sản giúp bạn đánh giá nhanh, chÃnh xác giá trị tÃi sản đó tại thá»i Ä‘iểm định giá, theo giá cả thị trÆ°á»ng.
Thẩm định bất động sản là gì?
Thẩm định hiểu Ä‘Æ¡n giản là hoạt Ä‘á»™ng tÆ° vấn nhằm xác định giá của tÃi sản nói chung, bất Ä‘á»™ng sản nói riêng Bất Ä‘á»™ng sản là các loại tÃi sản bất Ä‘á»™ng, không di chuyển được: đất Ä‘ai, kiến trúc, công trình xây dá»±ng…
Thẩm định bất Ä‘á»™ng sản là xác định giá của các loại bất Ä‘á»™ng sản ( đất Ä‘ai, nhà đất…) trong má»™t thị trÆ°á»ng và tại má»™t thá»i Ä‘iểm nhất định theo quy chuẩn Việt Nam.
Thẩm định bất Ä‘á»™ng sản lÃm mục Ä‘Ãch gì?
Tham dinh bat dong san giúp định giá chÃnh xác nhất giá trị của tÃi sản đó. GÃa cả bất Ä‘á»™ng sản không đứng yên, phụ thuá»™c lá»›n vÃo quan hệ cung –cầu, tình hình thị trÆ°á»ng. TrÆ°á»ng hợp cung lá»›n hÆ¡n cầu, giá bất Ä‘á»™ng sản có chiá»u hÆ°á»›ng giảm và ngược lại cung thấp hÆ¡n cầu sẽ đẩy giá bất Ä‘á»™ng sản lên cao.
Bên cạnh đó, cần xét thêm nhiá»u yếu tố ảnh hưởng đến giá cả bất Ä‘á»™ng sản trÆ°á»›c khi thẩm định bất Ä‘á»™ng sản: tình trạng xấu của thị trÆ°á»ng nhÆ° “đầu cơ†và “độc quyá»nâ€â€¦ cùng vá»›i đó má»™t số tác Ä‘á»™ng vá» chÃnh sách của nhà nÆ°á»›c cÅ©ng khiến cho giá bất Ä‘á»™ng sản lên xuống bất thÆ°á»ng. Äiá»u đó việc xác định đúng, chuẩn xác giá trị khối tÃi sản bất Ä‘á»™ng sản cần sá» dụng phÆ°Æ¡ng thức thẩm định bất Ä‘á»™ng sản
Giá trị bất động sản được xác định bởi:
- Giá trị khu đất
- GÃa trị công trình, tÃi sản trên khu đất ấy
- Tiá»m năng phát triển trong tÆ°Æ¡ng lai
Mục Ä‘Ãch thẩm định bất Ä‘á»™ng sản
- Xác láºp giá mua – bán, chuyển nhượng tÃi sản
- Chứng minh năng lá»±c tÃi chÃnh cá nhân/ doanh nghiệp
- Thế chấp vay vốn ngân hÃng
- Xác định giá trị doanh nghiệp/ công ty
- Xác định giá trị tÃi sản để Ä‘á»n bù, đấu giá, thanh lý…
-bất động sản
Thẩm định bất Ä‘á»™ng sản là nhu cầu, xu thể tất yếu của cÆ¡ chế thị trÆ°á»ng hiện nay.