Công ty thẩm định giá hÃng đầu việt nam

[Ospite duanbat02d0ngsan]

 

Thẩm định bất Ä‘á»™ng sản vì sao quan trá»ng?

 

Bất Ä‘á»™ng sản hiện Ä‘ang là má»™t trong những tÃi sản quan trá»ng, kênh đầu tÆ° sinh lá»i hấp dẫn được nhiá»u ngÆ°á»i chá»n mua. Việc mua - bán nhÃ, cho thuê nhà đất trở nên Ä‘Æ¡n giản hÆ¡n khi bạn sá» dụng các dịch vụ: định giá nhà đất, thẩm định giá đất, thẩm định bất Ä‘á»™ng sản….

 

Thẩm định bất Ä‘á»™ng sản giúp bạn đánh giá nhanh, chÃnh xác giá trị tÃi sản đó tại thá»i Ä‘iểm định giá, theo giá cả thị trÆ°á»ng.

 

Thẩm định bất động sản là gì?

 

Thẩm định hiểu Ä‘Æ¡n giản là hoạt Ä‘á»™ng tÆ° vấn nhằm xác định giá của tÃi sản nói chung, bất Ä‘á»™ng sản nói riêng Bất Ä‘á»™ng sản là các loại tÃi sản bất Ä‘á»™ng, không di chuyển được: đất Ä‘ai, kiến trúc, công trình xây dá»±ng…

 

Thẩm định bất Ä‘á»™ng sản là xác định giá của các loại bất Ä‘á»™ng sản ( đất Ä‘ai, nhà đất…) trong má»™t thị trÆ°á»ng và tại má»™t thá»i Ä‘iểm nhất định theo quy chuẩn Việt Nam.

 

Thẩm định bất Ä‘á»™ng sản lÃm mục Ä‘Ãch gì?

 

Tham dinh bat dong san giúp định giá chÃnh xác nhất giá trị của tÃi sản đó. GÃa cả bất Ä‘á»™ng sản không đứng yên, phụ thuá»™c lá»›n vÃo quan hệ cung –cầu, tình hình thị trÆ°á»ng. TrÆ°á»ng hợp cung lá»›n hÆ¡n cầu, giá bất Ä‘á»™ng sản có chiá»u hÆ°á»›ng giảm và ngược lại cung thấp hÆ¡n cầu sẽ đẩy giá bất Ä‘á»™ng sản lên cao.

 

Bên cạnh đó, cần xét thêm nhiá»u yếu tố ảnh hưởng đến giá cả bất Ä‘á»™ng sản trÆ°á»›c khi thẩm định bất Ä‘á»™ng sản: tình trạng xấu của thị trÆ°á»ng nhÆ° “đầu cơ†và “độc quyá»nâ€â€¦ cùng vá»›i đó má»™t số tác Ä‘á»™ng vá» chÃnh sách của nhà nÆ°á»›c cÅ©ng khiến cho giá bất Ä‘á»™ng sản lên xuống bất thÆ°á»ng. Äiá»u đó việc xác định đúng, chuẩn xác giá trị khối tÃi sản bất Ä‘á»™ng sản cần sá» dụng phÆ°Æ¡ng thức thẩm định bất Ä‘á»™ng sản

 

Giá trị bất động sản được xác định bởi:

 

- Giá trị khu đất

 

- GÃa trị công trình, tÃi sản trên khu đất ấy

 

- Tiá»m năng phát triển trong tÆ°Æ¡ng lai

 

Mục Ä‘Ãch thẩm định bất Ä‘á»™ng sản

 

- Xác láºp giá mua – bán, chuyển nhượng tÃi sản

 

- Chứng minh năng lá»±c tÃi chÃnh cá nhân/ doanh nghiệp

 

- Thế chấp vay vốn ngân hÃng

 

- Xác định giá trị doanh nghiệp/ công ty

 

- Xác định giá trị tÃi sản để Ä‘á»n bù, đấu giá, thanh lý…

 

-bất động sản

 

Thẩm định bất Ä‘á»™ng sản là nhu cầu, xu thể tất yếu của cÆ¡ chế thị trÆ°á»ng hiện nay.